Thủ tục sang tên sổ đỏ tư công ty cho cá nhân

CÔNG TY LUẬT TNHH VINCO
 Luật VINCO
Mục lục [ Ẩn ]

Hiện nay, việc sang tên sổ đỏ không còn chỉ dừng lại ở giữa các cá nhân với nhau mà có rất nhiều trường hợp chuyển nhượng từ doanh nghiệp cho cá nhân. Tuy nhiên, không phải trường hợp nào doanh nghiệp cũng có thể sang tên sổ đỏ cho cá nhân. Vậy, những trường hợp nào được sang tên sổ đỏ từ công ty cho cá nhân, thủ tục sang tên được tiến hành như thế nào? Qua bài viết này, Luật Vinco sẽ giúp giải đáp thắc mắc vấn đề này cho quý bạn đọc.


Cơ sở pháp lý

  • Luật Đất đai 2013;
  • Nghị định 43/2014/NĐ-CP, hướng dẫn Luật Đất đai.

Điều kiện được sang tên sổ đỏ từ công ty cho cá nhân

Sang tên sổ đỏ hay Chuyển nhượng quyền sử dụng đất là cách gọi của người dân để chỉ thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới hoặc đăng ký biến động khi chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế nhà, đất. Do đó, việc sang tên sổ đỏ từ công ty cho cá nhân là việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất của doanh nghiệp cho cá nhân.

Để thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ doanh nghiệp cho cá nhân thì doanh nghiệp cần phải đáp ứng những yếu tố sau đây:

  • Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
  • Đất không có tranh chấp;
  • Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
  • Còn thời hạn sử dụng đất theo quy định.
Sang tên sổ đỏ từ công ty cho cá nhân

Thủ tục sang tên sổ đỏ từ công ty cho cá nhân

Thủ tục sang tên sổ đỏ được tiến hành theo các bước sau:

Bước 1: Công chứng hợp đồng chuyển nhượng

Khi tiến hành thủ tục sang tên sổ đỏ thì các bên tham gia giao kết hợp đồng phải tiến hành thủ tục công chứng hợp đồng giao dịch tại tổ chức hành nghề công chứng tại tỉnh, địa phương nơi có đất.

Bước 2: Chuẩn bị hồ sơ chuyển nhượng

Khi tiến hành thủ tục, các bên cần chuẩn bị hồ sơ theo quy định. Hồ sơ gồm những giấy tờ sau:

  • Mẫu đơn đăng ký biến động 09/ĐK
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
  • Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có công chứng theo quy định;\
  • Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, bản sao công chứng;
  • Giấy tờ tùy thân của bên nhận chuyển nhượng được công chứng, chứng thực;
  • Tờ khai lệ phí trước bạ;
  • Tờ khai thuế thu nhập doanh nghiệp.

Bước 3: Nộp hồ sơ

Sau khi chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định, một trong các bên tiến hành nộp hồ sơ sang tên sổ đỏ. Việc nộp hồ sơ được tiến hành tại Văn phòng đăng ký đất đai/ Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.

Trong thời gian 15 - 20 ngày làm việc, cán bộ được phân công sẽ tiến hành xem xét hồ sơ. Trong trường hợp hồ sơ còn thiếu sót, cán bộ tiếp nhận sẽ hướng dẫn bổ sung hồ sơ theo đúng quy định của pháp luật.

Trường hợp hồ sơ hợp lệ, cán bộ được phân công sẽ trả giấy hẹn trả kết quả.

Bước 4: Thực hiện nghĩa vụ tài chính

Sau khi tiến hành nộp hồ sơ tại cơ quan đăng ký đất đai, một trong các bên tiến hành nhận thông báo thuế tại cơ quan thuế.

Khi nhận được thông báo thuế, một trong các bên tiến hành nộp thuế, lệ phí tại ngân hàng, kho bạc.

Bước 5: Nhận kết quả

Sau khi hoàn tất nghĩa vụ tài chính, bên tiến hành thủ tục sang tên sổ đỏ liên hệ với cơ quan đăng ký đất đai để tiến hành nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới.


Thời gian giải quyết thủ tục sang tên sổ đỏ từ công ty cho cá nhân

Tại Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật đất đai xác định thời gian sang tên sổ đỏ, sổ hồng đối với trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ doanh nghiệp sang cá nhân là không quá 10 ngày.

Tuy nhiên người sở hữu đất cũng nên chú ý rằng, thời gian được nêu trên được tính kể từ ngày cơ quan nhà nước có thẩm quyền nhận đủ hồ sơ hợp lệ và không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định pháp luật; không tính thời gian mà chủ sử dụng đất hoàn thành các nghĩa vụ tài chính hay xử lý đối với các trường hợp vi phạm pháp luật đất đai

     Trên đây là toàn bộ những thông tin do Luật Vinco giả đáp thắc mắc về thủ tục sang tên sổ đỏ từ công ty cho cá nhân. Mọi vướng mắc hoặc cần hỗ trợ về dịch vụ, thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất quý độc giả vui lòng liên hệ:

LUẬT VINCO

Địa chỉ trụ sở chính: Phòng 4.2, tầng 4, Ô số 22-23 LK 9, tiểu khu đô thị mới Vạn Phúc, P. Vạn Phúc, Q. Hà Đông, TP. Hà Nội

Địa chỉ giao dịch: Tầng 5, số 23 Trung Kính, P. Trung Hòa, Q. Cầu Giấy, TP. Hà Nội

– Hotline Yêu cầu tư vấn: 086 968 3668

– Hotline Yêu cầu dịch vụ: 086 968 3668

– Email: luatvinco@gmail.com

Rất mong nhận được sự hợp tác!

Trân trọng./.

Bình chọn
Đặt câu hỏi cho luật sư

Hãy đặt câu hỏi tại đây để nhận sự tư vấn từ Luật sư của VINCO

Bình luận