Sổ đỏ hay Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liên với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất. Để người sử dụng đất thực hiện các quyền chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất thì điều kiện về cấp được cấp sổ đỏ là điều kiện không thể thiếu. Tuy nhiên, rất nhiều trường hợp do những yếu tố khách quan cũng như chủ quan dẫn đến việc sổ đỏ bị mất, bị hủy hoại làm ảnh hưởng đến việc thực hiện các quyền của chủ sử dụng đất. Rất nhiều người lo lắng khi sổ đỏ của mình bị mất và thắc mắc về thủ tục cấp lại sổ đỏ. Vậy thủ tục cấp lại sổ đỏ như thế nào? qua bài viết sau đây Luật Vinco sẽ giải đáp bạn đọc về nội dung trên.
Căn cứ pháp lý
- Luật Đất đai năm 2013;
- Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của luật Đất đai;
- Thông tư số 02/2015/TT-BTNMT ngày 27/01/2015 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết một số điều của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP và Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ;
Thủ tục cấp lại sổ đỏ
Căn cứ theo quy định của pháp luật, thủ tục cấp lại sổ đỏ được thực hiện qua những bước sau:
Bước 1: Khai báo về việc bị mất sổ đỏ với cơ quan Nhà nước
Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư sử dụng đất phải khai báo với ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất về việc bị mất giấy chứng nhận.
Ủy ban nhân dân xã có trách nhiệm niêm yếu thông báo mấy Giấy chứng nhận tại trụ sở hoặc đăng tin trên phương tiện truyền thông đại chúng ở địa phương, trừ trường hợp mất giấy do thiên tai, hỏa hoạn.
Thời hạn niêm yết là 30 ngày đối với hộ gia đình và cái nhân. Thời hạn đăng tin là 03 lần trên phương tiện truyền thông đại chúng địa phường đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, cá nhân nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài và người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư.
Bước 2: Nộp hồ sơ đề nghị cấp lại sổ đỏ
Sau khi hết thời hạn niêm yết, đăng tin hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư thực hiện thủ tục cấp lại sổ đỏ phải nộp một bộ hồ sơ để nghị cấp lại sổ đỏ đến cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.
Hồ sơ để thực hiện thủ tục cấp lại sổ đỏ gồm:
- Đơn đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận theo mẫu số 10/ĐK.
- Giấy xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về việc đã thực hiện xong thời gian niêm yết đối với hộ gia đình, cá nhân hoặc giấy xác nhận đã đăng tin 03 lần trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương về việc mất Giấy chứng nhận đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, cá nhân nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài và người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư. trường hợp mất Giấy chứng nhận do thiên tai, hỏa hoạn phải có giấy xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về việc thiên tai, hỏa hoạn đó.
Bước 3: Tiếp nhận hồ sơ
Cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ cấp lại sổ đỏ là Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.
Đối với nơi chưa thành lập Văn phòng đăng ký đất đai thì:
- Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh tiếp nhận hồ sơ đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài.
- Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện tiếp nhận hồ sơ đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.
Trường hợp hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư có nhu cầu nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã thì Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả.
Bước 4: Xử lý hồ sơ
Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm sau:
- Kiểm tra hồ sơ.
- Trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất đối với trường hợp chưa có bản đồ địa chính và chưa trích đo địa chính thửa đất.
- Lập hồ sơ trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền ký quyết định hủy sổ đỏ bị mất, đồng thời ký cấp lại sổ đỏ.
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
Thời hạn thực hiện thủ tục cấp lại sổ đỏ là không quá 10 ngày
Bước 5: Trả kết quả
Văn phòng đăng ký đất đai trao sổ đỏ cho người được cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.
Trên đây là toàn bộ những thông tin do Luật Vinco cung cấp về thủ tục cấp lại sổ đỏ. Mọi vướng mắc hoặc cần hỗ trợ về thủ tục cấp lại sổ đỏ quý độc giả vui lòng liên hệ:
LUẬT VINCO
Địa chỉ: Phòng 4.2, tầng 4, Ô số 22-23 LK 9, tiểu khu đô thị mới Vạn Phúc, P.Vạn Phúc, Q.Hà Đông, TP.Hà Nội.
Địa chỉ giao dịch: Tầng 5, số 23 Trung Kính, P. Trung Hòa, Q. Cầu Giấy, TP. hà Nội
– Hotline Yêu cầu tư vấn: 086 968 3668
– Hotline Yêu cầu dịch vụ: 086 968 3668
– Email: luatvinco@gmail.com
Rất mong nhận được sự hợp tác!
Trân trọng./.
