Mẫu giấy xác nhận không tranh chấp đất đai ra sao? Cách điền thông tin giấy xác nhận đất không tranh chấp thế nào? Khi nào sử dụng mẫu xác nhận không tranh chấp đất đai? Trong bài viết này, Luật Vinco sẽ giúp các bạn nắm được cách soạn Mẫu giấy xác nhận không tranh chấp đất đai theo pháp luật hiện hành.
Cơ sở pháp lý
- Luật Đất đai năm 2013;
- Nghị quyết 04/2017/NQ-HĐTP hướng dẫn quy định tại khoản 1 và khoản 3 Điều 192 Bộ luật tố tụng dân sự 92/2015/QH13 về trả lại đơn khởi kiện, quyền nộp đơn khởi kiện lại vụ án.
Mẫu giấy xác nhận không tranh chấp đất đai là gì?
Đất không có tranh chấp được định nghĩa dưới góc độ pháp lý là đất mà người quản lý, sử dụng thửa đất đó không có bất kỳ tranh chấp nào với một chủ thể khác liên quan đến quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất đối với chính thửa đất đó. Tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai. Mẫu xác nhận đất không tranh chấp là mẫu văn bản do cá nhân lập ra được dùng để xác nhận đất không có tranh chấp.
Mẫu xác nhận đất không tranh chấp được dùng để xác nhận đất không có tranh chấp. Mục đích của việc xác nhận đất không có tranh chấp này là để thực hiện việc làm và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với mảnh đất đó một cách dễ dàng và đúng với quy định của pháp luật đất đai hiện hành. Mẫu xác nhận đất không tranh chấp có nội dung nêu rõ về đất không tranh chấp…..
Khi nào sử dụng mẫu giấy xác nhận không tranh chấp đất đai?
Mẫu xác nhận đất không tranh chấp là một trong những loại giấy tờ pháp lý sử dụng khi nhằm chuyển nhượng quyền sử dụng đất hoặc xin cấp sổ đỏ với cá nhân, hộ gia đình đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng chưa có sổ. Ngoài ra trong các hoạt động mua bán, tặng cho,… đất khi có mẫu xác nhận đất không tranh chấp này sẽ hạn chế được những tranh chấp có thể xảy ra.
Mẫu giấy xác nhận không tranh chấp đất đai
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
…. ngày……tháng…..năm…..
ĐƠN XÁC NHẬN ĐẤT KHÔNG CÓ TRANH CHẤP
V/v tình trạng thửa đất không có tranh chấp
Kính gửi: – UBND xã/phường…..
Văn phòng đăng ký đất đai quận/huyện….
Hoặc Phòng Địa chính xã/phường….
Căn cứ luật đất đai năm 2013;
Nghị định số 43/2014/NĐ-CP của Chính phủ Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;
Căn cứ nhu cầu thực tế của ….
Tôi tên là: …. Sinh năm ….
Số CMND/CCCD: …. Cấp ngày….tháng….năm….. Do ….
Địa chỉ thường trú: ….
Nơi ở hiện tại: ….
Số điện thoại: ….
Tôi xin trình bày như sau:
Tôi là chủ sở hữu mảnh đất số…. có diện tích….. theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại địa chỉ….
Lý do xin xác nhận: bán/chuyển nhượng quyền sử dụng đất/xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ….
Căn cứ pháp lý:
Theo Điểm b Khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai năm 2013: Điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất Đất không có tranh chấp
Điểm a Khoản 2 Điều 70 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP của Chính phủ : Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai: Trường hợp đăng ký đất đai thì xác nhận hiện trạng sử dụng đất so với nội dung kê khai đăng ký; trường hợp không có giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai và Điều 18 của Nghị định này thì xác nhận nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất, tình trạng tranh chấp sử dụng đất, sự phù hợp với quy hoạch.
Nay tôi làm đơn này, xin …… xác nhận thửa đất trên đang đang được sử dụng cư trú ổn định lâu dài, không có tranh chấp, khiếu nại, không nằm trong quy hoạch, không bị thế chấp, bảo lãnh, bị kê biên để đảm bảo để thi hành án và đáp ứng đủ các điều kiện để được cấp giấy chứng nhận hoặc thực hiện các giao dịch…
Tôi xin cam đoan những điều nói trên là hoàn toàn đúng sự thật.
Tôi xin trân trọng cảm ơn!
Tài liệu kèm theo đơn:
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (nếu có);
– Chứng minh nhân dân/căn cước công dân;
– Sổ hộ khẩu;
Người làm đơn
(ký và ghi rõ họ tên)
Cách điền thông tin giấy xác nhận không tranh chấp đất đai
Mẫu đơn xin xác nhận đất không có tranh chấp về phần nội dung sẽ nêu rõ chủ sở hữu của mảnh đất là ai, địa chỉ ở đâu, vị trí của mảnh đất, diện tích sử dụng, thời điểm sử dụng và hiện tại cho đến thời điểm làm đơn thì không có tranh chấp với bất kì cá nhân nào.
Cụ thể, đơn xin xác nhận đất không có tranh chấp phải chứa các thông tin bắt buộc sau:
- Quốc hiệu, tiêu ngữ
Đây là nội dung bắt buộc trong các mẫu đơn xin xác nhận đất đai, Quốc hiệu, tiêu ngữ được ghi ở đầu và ở giữa trang của mỗi đơn.
- Tên của đơn xin xác nhận
Tên của mẫu đơn xin xác nhận này cần được viết như sau: ĐƠN XÁC NHẬN ĐẤT KHÔNG CÓ TRANH CHẤP
- Thông tin nhân thân của người xin xác nhận
Cần ghi rõ nội dung họ và tên đầy đủ của người cam kết. Các thông tin khác bắt buộc phải có như: Số chứng minh nhân dân, địa chỉ liên hệ, số điện thoại đối với người xin xác nhận.
- Thông tin thửa đất
Các thông tin này bao gồm như: diện tích đất, vị trí tại số thửa nào, tờ bản đồ nào, địa chỉ nào, loại đất gì, thời hạn sử dụng đất, nguồn gốc sử dụng đất.
- Lý do xin cam kết
Trình bày cụ thể lý do ví dụ: để xin giấy phép xây dựng, để thực hiện việc mua bán, sang tên, chuyển nhượng thửa đất…
Nộp giấy xác nhận không tranh chấp đất đai ở đâu?
Căn cứ vào các quy định trong Luật đất đai năm 2013 và Nghị định số 43/2014/NĐ-CP thì có thể thấy được rằng cơ quan sẽ tiếp nhận đơn xác nhận đất không có tranh chấp là UBND cấp xã/phường/thị trấn và tại đây sẽ giao cho bộ phận địa chính của UBND phường để tiến hành giải quyết. Như vậy người làm đơn sẽ tiến hành nộp đơn tại UBND cấp xã/phường/thị trấn.
Trên đây là toàn bộ những thông tin do Luật Vinco giả đáp thắc mắc về Mẫu giấy xác nhận không tranh chấp đất đai. Mọi vướng mắc hoặc cần hỗ trợ về Mẫu giấy xác nhận không tranh chấp đất đai quý độc giả vui lòng liên hệ:
LUẬT VINCO
Địa chỉ trụ sở chính: Phòng 4.2, tầng 4, Ô số 22-23 LK 9, tiểu khu đô thị mới Vạn Phúc, P. Vạn Phúc, Q. Hà Đông, TP. Hà Nội
Địa chỉ giao dịch: Tầng 5, số 23 Trung Kính, P. Trung Hòa, Q. Cầu Giấy, TP. hà Nội
– Hotline Yêu cầu tư vấn: 086 968 3668
– Hotline Yêu cầu dịch vụ: 086 968 3668
– Email: luatvinco@gmail.com
Rất mong nhận được sự hợp tác!
Trân trọng./.
