Bạn đang có nhu cầu xin giấy phép xây dựng nhà ở nhưng không biết bắt đầu từ đâu? Bạn muốn ủy quyền cho người khác xin giấy phép xây dựng nhà ở? Bạn băn khoăn không biết cách viết giấy ủy quyền xin phép xây dựng nhà ở theo pháp luật hiện hành? Trong bài viết này, Luật Vinco sẽ giúp các bạn nắm được cách soạn Mẫu giấy ủy quyền xin phép xây dựng nhà ở theo pháp luật hiện hành.
Cơ sở pháp lý
- Luật xây dựng 2014 sửa đổi năm 2020;
- Bộ luật dân sự 2015;
- Luật công chứng 2014.
Mẫu giấy ủy quyền cấp phép xây dựng là gì?
Mẫu giấy ủy quyền cấp phép xây dựng hay còn gọi là mẫu giấy ủy quyền xin cấp phép xây dựng là mẫu giấy ủy quyền cho một cá nhân nhất định làm thủ tục xin cấp phép xây dựng ở các cơ quan có thẩm quyền theo quy định.
Mẫu giấy ủy quyền cấp phép xây dựng dùng trường hợp chủ đầu tư có nhu cầu ủy quyền cho một cá nhân nhất định làm thủ tục xin cấp phép xây dựng công trình, nhà ở,...Mẫu giấy ủy quyền xin giấy phép xây dựng thường được sử dụng khi xây dựng nhà ở tại các thành phố lớn.
Được ủy quyền xin giấy phép xây dựng không?
Ủy quyền thực chất là bên ủy quyền trao cho bên nhận ủy quyền một, một số hoặc toàn bộ quyền của mình để bạn tiến hành thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng tại cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.
Pháp luật xây dựng, pháp luật dân sự không cấm việc ủy quyền trong trường hợp này.
Nói cách khác, khi ủy quyền, bên nhận ủy quyền, bên ủy quyền đều phải đảm bảo có đầy đủ năng lực hành vi dân sự và hình thức ủy quyền đúng theo quy định của pháp luật.
Hay, điều kiện cơ bản để có thể ủy quyền cho một bên thực hiện thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng là:
Có đầy đủ năng lực hành vi dân sự;
Việc ủy quyền lập thành văn bản, nên được công chứng/chứng thực (dù pháp luật không buộc phải công chứng, chứng thực nhưng việc công chứng, chứng thực có thể đảm bảo tính khách quan hơn);
Nội dung của văn bản ủy quyền không vi phạm điều cấm của pháp luật, không trái đạo đức xã hội, các bên trong văn bản phải tự nguyện lập, thực hiện theo nội dung của văn bản ủy quyền;
Như vậy, pháp luật không cấm được ủy quyền xin giấy phép xây dựng.
Mẫu giấy ủy quyền xin phép xây dựng nhà ở
Hiện nay pháp luật không có văn bản nào quy định về giấy ủy quyền xin phép xây dựng nhà ở hay thiết kế nhà vườn cấp 4. Tuy nhiên, bạn có thể tham khảo mẫu giấy ủy quyền xin phép xây dựng nhà ở dưới đây:
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
———————————
GIẤY ỦY QUYỀN
Hôm nay, ngày …… tháng …. năm ……….. tại: ……………………..
Người ủy quyền:
Ông/Bà : …………………
Sinh năm : ………
Căn cước công dân số: …………… cấp ngày…………… do Cục cảnh sát …………………
Nơi cư trú: …………………………………………………………………………
Người ủy quyền là người đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng thửa đất số: …….; tờ bản đồ số: …….; diện tích: ……. m2; địa chỉ thửa đất: ……., ……., ……. theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số ……..; số vào sổ cấp GCN: ………. do ………….. cấp ngày …………..
Người được ủy quyền:
Ông/Bà : …………………
Sinh năm : ………
Căn cước công dân số: …………… cấp ngày…………… do Cục cảnh sát …………………
Nơi cư trú: …………………………………………………………………………
Nội dung ủy quyền: Người ủy quyền giao cho người được ủy quyền đại diện cho người ủy quyền liên hệ với các cơ quan có thẩm quyền để: đo đạc, trích lục bản vẽ, cắm mốc, ký giáp ranh, ký bản mô tả, xin phép xây dựng, điều chỉnh giấy phép xây dựng, quản lý quá trình thi công xây dựng, đại diện người ủy quyền xử lý các vấn đề liên quan phát sinh trong quá trình xây dựng, thực hiện các thủ tục xin cấp đồng hồ điện, nước, hoàn công, cấp sở hữu nhà, số nhà, ký và nộp đơn đăng ký biến động các thông tin trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đăng bộ cập nhật quyền sở hữu nhà và cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất nêu trên và thực hiện các nghĩa vụ thuế, lệ phí liên quan.
Phạm vi ủy quyền: Người được ủy quyền đại diện người ủy quyền được toàn quyền lập văn bản, ký tên, nộp hồ sơ và nhận kết quả các giấy tờ liên quan đến mẫu giấy ủy quyền xin phép xây dựng nhà ở: Hồ sơ đo đạc, trích lục bản vẽ, cắm mốc, ký giáp ranh, ký bản mô tả, xin phép xây dựng, điều chỉnh giấy phép xây dựng, hồ sơ xin cấp đồng hồ điện, nước, các giấy tờ liên quan phát sinh trong quá trình xây dựng; hoàn công, cấp sở hữu nhà, số nhà, ký và nộp đơn đăng ký biến động các thông tin trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đăng bộ cập nhật quyền sở hữu nhà, cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; nộp các khoản thuế, lệ phí và các giấy tờ khác có liên quan đến nội dung ủy quyền, nhận bản chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Thù lao ủy quyền: không có thù lao.
Thời hạn ủy quyền: kể từ thời điểm giấy ủy quyền xin phép xây dựng nhà ở này được công chứng cho đến khi người được ủy quyền thực hiện xong công việc được ủy quyền.
Giấy ủy quyền được lập thành 03 bản, người ủy quyền giữ 02 bản, 01 bản lưu tại cơ quan công chứng.
NGƯỜI ỦY QUYỀN
(Ký, điểm chỉ và ghi rõ họ tên)
Hướng dẫn cách viết mẫu giấy ủy quyền xin phép xây dựng nhà ở
Khi viết giấy ủy quyền xin phép xây dựng nhà ở chẳng hạn như xây dựng, thiết kế nhà cấp 4 bạn cần lưu ý những điểm sau:
+ Tại mục I. Người ủy quyền và Mục II. Người được ủy quyền trong giấy ủy quyền chúng tôi đã soạn sẵn trên, bạn thực hiện điền đầy đủ, chính xác các thông tin cá nhân của người ủy quyền và người được ủy quyền. Lưu ý, nội dung liên quan đến thửa đất được dùng để xây dựng nhà ở, bạn phải điền thông tin chính xác như trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
+ Tại mục V. Thù lao ủy quyền: các bên có thể tự thỏa thuận thù lao ủy quyền mà không bị giới hạn giá trị tối đa theo pháp luật hiện hành. Bên cạnh đó các bên cũng cần phải thỏa thuận rõ phương thức thanh toán bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản và thời hạn thanh toán. Việc quy định chi tiết nhằm đảm bảo tối đa quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.
Trên đây là toàn bộ những thông tin do Luật Vinco giả đáp thắc mắc về Mẫu giấy ủy quyền xin phép xây dựng nhà ở. Mọi vướng mắc hoặc cần hỗ trợ về Mẫu giấy ủy quyền xin phép xây dựng nhà ở quý độc giả vui lòng liên hệ:
LUẬT VINCO
Địa chỉ trụ sở chính: Phòng 4.2, tầng 4, Ô số 22-23 LK 9, tiểu khu đô thị mới Vạn Phúc, P. Vạn Phúc, Q. Hà Đông, TP. Hà Nội
Địa chỉ giao dịch: Tầng 5, số 23 Trung Kính, P. Trung Hòa, Q. Cầu Giấy, TP. hà Nội
– Hotline Yêu cầu tư vấn: 086 968 3668
– Hotline Yêu cầu dịch vụ: 086 968 3668
– Email: luatvinco@gmail.com
Rất mong nhận được sự hợp tác!
Trân trọng./.
