Khi mua nhà đất hiện nay bạn phải chịu nhiều rủi ro, cụ thể như: đất thuộc quy hoạch hoặc đất đang bị thế chấp. Để tránh những rủi ro trên, khi mua bạn cần tìm hiểu rõ thông tin trước. Dưới đây Luật Vinco sẽ chia sẻ cho bạn Đơn xin thông tin đất đai, cũng như hướng dẫn cách viết Phiếu yêu cầu cung cấp dữ liệu đất đai, thông tin địa chính.
Căn cứ pháp lý
- Luật Đất đai 2013;
- Thông tư 34/2014/TT-BTNMT Quy định về xây dựng, quản lý, khai thác hệ thống thông tin đất đai.
Chủ thể có quyền yêu cầu cung cấp thông tin đất đai?
Căn cứ theo quy định tại khoản 4 Điều 28 Luật Đất đai 2013 quy định về trách nhiệm của nhà nước trong việc cung cấp thông tin như sau:
4. Cơ quan nhà nước, người có thẩm quyền trong quản lý, sử dụng đất đai có trách nhiệm tạo điều kiện, cung cấp thông tin về đất đai cho tổ chức, cá nhân theo quy định của pháp luật.”
Theo đó, cơ quan nhà nước, người có thẩm quyền trong quản lý, sử dụng đất đai có trách nhiệm tạo điều kiện, cung cấp thông tin về đất đai cho tổ chức, cá nhân theo quy định của pháp luật.
Căn cứ theo quy định tại Điều 13 Thông tư 34/2014/TT-BTNMT, những trường hợp không được cung cấp dữ liệu đất đai gồm:
- Văn bản, phiếu yêu cầu cung cấp dữ liệu mà nội dung không rõ ràng, cụ thể; yêu cầu cung cấp dữ liệu thuộc phạm vi bí mật nhà nước không đúng quy định.
- Văn bản yêu cầu không có chữ ký của người có thẩm quyền và đóng dấu xác nhận đối với tổ chức; phiếu yêu cầu không có chữ ký, tên và địa chỉ cụ thể của cá nhân yêu cầu cung cấp dữ liệu.
- Mục đích sử dụng dữ liệu không phù hợp theo quy định của pháp luật.
- Không thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.
Theo đó, trong 4 trường hợp trên thì nhà nước sẽ không tiến hành cung cấp thông tin về đất đai.
Mẫu Đơn xin thông tin đất đai
Mẫu số 01/PYC (Kèm theo Thông tư số 34/2014/TT-BTNMT ngày 30 tháng 6 năm 2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc ..., ngày ... tháng ... năm .... | PHẦN GHI CỦA NGƯỜI NHẬN HỒ SƠ Vào sổ tiếp nhận hồ sơ: ……..Giờ…….phút, ngày……/……/…..…Quyển số ……, Số thứ tự…………….., Người nhận hồ sơ (Ký và ghi rõ họ tên) |
PHIẾU YÊU CẦU CUNG CẤP DỮ LIỆU ĐẤT ĐAI
Kính gửi: Văn phòng đăng ký đất đai ………………………………………………………
1. Tên tổ chức, cá nhân yêu cầu cung cấp dữ liệu:……………………………………….
Đại diện là ông (bà): ………………………………………………………………………….
Số CMND/Hộ chiếu:…………………………………………………………………………..
Cấp ngày: ……/……../………………………; Quốc tịch:…………………………………..
2. Địa chỉ: ………………………………………………………………………………………
3. SĐT:……………………………; Fax……………………; Email: ……………………….
4. Danh mục và nội dung dữ liệu cần cung cấp của Thửa đất số………………., địa chỉ:…………………………………………………………
(đánh dấu “X” vào nội dung cần cung cấp thông tin):
☐ Thửa đất
☐ Người sử dụng đất ☐ Quyền sử dụng đất ☐ Tài sản gắn liền với đất ☐ Tình trạng pháp lý | ☐ Lịch sử biến động
☐ Quy hoạch sử dụng đất ☐ Trích lục bản đồ ☐ Trích sao GCNQSDĐ ☐ Giao dịch đảm bảo | ☐ Hạn chế về quyền
☐ Giá đất ☒ Tất cả thông tin trên |
5. Mục đích sử dụng dữ liệu:
Nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
6. Hình thức khai thác, sử dụng và phương thức nhận kết quả: 01 bộ
☒ Bản sao giấy chụp lại
☐ Gửi EMS theo địa chỉ | ☒ Nhận tại nơi cung cấp
☐ Fax | ☐ Lưu trữ điện tử USB, CD
|
7. Cam kết sử dụng dữ liệu: Tôi cam đoan không sử dụng dữ liệu được cung cấp trái với quy định của pháp luật và không cung cho bất kỳ bên thứ ba nào khác.
| NGƯỜI YÊU CẦU (Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu nếu là cơ quan, tổ chức) |
Hướng dẫn viết Đơn xin thông tin đất đai năm 2023?
Khi điền thông tin vào đơn xin thông tin đất đai bạn cần điền đầy đủ và các mục sau đây:
Thông tin của người yêu cầu cung cấp thông tin đất đai
+ Đối với tổ chức: Cần phải ghi đầy đủ tên tổ chức, tên thông tin của người đại diện (thường dựa vào điều lệ của công ty)
+ Đối với cá nhân: Ghi đầy đủ họ và tên của cá nhân dựa vào thông tin, CMND, CCCD hoặc hố chiếu.
Nội dung cần cung cấp của thửa đất
Ghi rõ và đầy đủ thông tin:
+ Về số thuể đất, địa chỉ của thửa đất, địa chỉ của thửa đất.
+ Nội dung thông tin cần cung cấp (có thể tùy thuộc vào mục đích người yêu cầu cung cấp thông tin ma có thể xin toàn bộ hoặc xin từng mục)
Ví dụ: Với mục đích lấy thông tin để mua đất thì cần biết thửa đất đó có “chính chủ” không? Diện tích thửa đất, tình trạng pháp lý (có thế chấp không?)…thì nên xin toàn bộ thông tin về thửa đất.
Cần phải lưu ý đối với ô dữ liệu thửa đất, dữ liệu người sử dụng đã bao gồm thông tin cụ thể bao gồm:
+ Dữ liệu thửa đất bao gồm: Số hiệu thửa đất, số tờ BĐĐC, diện tích, địa chỉ.
+ Dữ liệu người sử dụng đất bao gồm: Họ tên vợ chồng, năm sinh, CMND, địa chỉ.
Mục đích sử dụng dữ liệu
Người yêu cầu cung cấp thông tin ghi rõ mục đích sử dụng dữ liệu về thửa đất như: Nhận chuyển nhượng, thế chấp…
Trên đây là toàn bộ những thông tin về pháp luật đất đai do Luật Vinco cung cấp về vấn đề Đơn xin thông tin đất đai mới nhất năm 2023. Mọi vướng mắc hoặc cần hỗ trợ về pháp luật đất đai, quý độc giả vui lòng liên hệ:
LUẬT VINCO
Địa chỉ trụ sở chính: Phòng 4.2, tầng 4, Ô số 22-23 LK 9, tiểu khu đô thị mới Vạn Phúc, P. Vạn Phúc, Q. Hà Đông, TP. Hà Nội
Địa chỉ giao dịch: Tầng 5, số 23 Trung Kính, P. Trung Hòa, Q. Cầu Giấy, TP. hà Nội
– Hotline Yêu cầu tư vấn: 086 968 3668
– Hotline Yêu cầu dịch vụ: 086 968 3668
– Email: luatvinco@gmail.com
Rất mong nhận được sự hợp tác!
Trân trọng./.
